上海最大规模“原拆原建”小区回搬,彭浦新村20年旧改收官
上海最大规模“原拆原建”小区回搬,彭浦新村20年旧改收官
上海最大规模“原拆原建”小区回搬,彭浦新村20年旧改收官
居民在楼道上(shàng)聊天。 本文图片 澎湃新闻记者 朱伟辉 图
“以前我们几户邻居(línjū)都是排着队、看着表轮流用厨房和卫生间的。才不到四年的时间,又整齐又气派(qìpài)的新房子就造好了(le),我看一点都不比旁边好多新盖的商品房小区差。”在彭一小区住了60年的赵启明看到小区改造完成(wánchéng)后的样子由衷表示满意。
6月29日,上海市静安区彭一小区旧住房(zhùfáng)成套改造项目居民回搬仪式举行,随着居民代表郑重接过象征(xiàngzhēng)新家启航的(de)金钥匙,这意味着上海最大规模“原拆原建”小区正式开启回搬。
回搬仪式上(shàng)居民代表拿到金钥匙。
仪式现场,彭一(péngyī)小区居民彭阿姨非常激动。旧改前的彭一小区是(shì)正宗的“老破小”,整个小区环境破损老化、设施陈旧、阴暗潮湿,而且(érqiě)彭阿姨家住5楼,需要天天楼梯爬上爬下。
现在彭阿姨家的新房也在5楼,但(dàn)房屋面积比原来要大了很多,宽敞明亮,进出有电梯。彭阿姨说这在以前(qián)是想都不敢想的事,“今后我们彭一小区(xiǎoqū)就是整个彭浦新村最宜居的小区了,我已经(yǐjīng)想好了,拿到(nádào)钥匙马上就装修,到时候要在家里给(gěi)孙子留一个房间,这样小辈们就更愿意经常来探望我们了!”彭阿姨还和老邻居们一起在新小区的“感恩石”前合影留念。
彭一(péngyī)小区是(shì)静安区彭浦(péngpǔ)新村街道(jiēdào)最后一个成片非(fēi)成套小区,起建于1955年,是整个彭浦新村地区的发源地,原有旧住房40幢,建筑面积85930平方米,涉及户数2110户,是全市非成套拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最高的非成套旧住房小区。
其中,彭一小区的原始房型共(gòng)282种,通过归并后仍有94种房型,设计团队前后花费1年(nián)时间修改近20次才确定了旧改项目方案。随着彭一小区的新房建成,也意味着(yìwèizhe)彭浦(péngpǔ)新村地区的成片非成套旧住房被彻底消除,成为全市首个率先完成成片旧改的街镇,街道历时(lìshí)20年的旧改之路终于圆满收官。
澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者了解到,通过旧(jiù)住房成套改造,现在彭一小区居民居住面积(jūzhùmiànjī)和住房质量明显提高。彭一小区新建了17幢多高层电梯住宅,并配套建设1600多个车位的地下两层(liǎngcéng)停车库,以及一幢(yīchuáng)6层172个床位的社区养老院。
同时,按“十四五”建设规划和建设标准,彭一(péngyī)小区进一步提升了城区品质和服务能级,打造了街道社区党群(dǎngqún)服务中心(fúwùzhōngxīn),中心集党群文化、社区服务、体育休闲于一体的综合服务体;设置楼顶中心花园、健身步道等,增进绿化面积和室外美景观赏(guānshǎng)场地。
此外,通过旧住房成套改造,居民可以享受房改政策(zhèngcè),将租赁公房转变为售后产权房,真正拥有属于(shǔyú)自己的房子(fángzi),大大增强了居民的获得感和幸福感。
居民(jūmín)薛建汀夫妻参观新房。
伴随着回(huí)搬,彭一小区将进入长达数月的集中装修高峰期。回搬前,彭浦新村街道专门组织了(le)一场“彭一小区装修管理培训会”,并制作了《彭一小区装饰装修管理规定》手册,严格规范(guīfàn)了装修垃圾规范化清运、施工时间(shíjiān)、公共设施保护等重点。
截至2025年,静安区仍有约17万平方米的不成套(chéngtào)职工住宅亟须改造。下一步,静安区将按照“实施(shíshī)一批、储备一批、谋划一批”的原则,加快推进(tuījìn)旧住房成套改造工作。
澎湃(pēngpài)新闻记者 徐亦嘉
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